Estimation théorique
Rue du Jardin de Notre Dame,83260 La Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jardin de Notre Dame,83260-La Crau indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-10 | 14 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 5 | 85 | 306 | 430000€ | 5059€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 4 | 90 | 308 | 380000€ | 4222€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 3 | 60 | 243 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-25 | 31 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 4 | 88 | 277 | 388000€ | 4409€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 4 | 113 | 313 | 434350€ | 3844€ |
2021-11-03 | 26 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 4 | 94 | 284 | 318000€ | 3383€ |
2022-04-05 | 9206 | RUE DU LOT NOTRE DAME | 4 | 107 | 576 | 372000€ | 3477€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DU LOT NOTRE DAME | 5 | 82 | 496 | 393800€ | 4802€ |
2022-11-17 | 3 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 72 | 226 | 351500€ | 4882€ |
2020-09-22 | 77 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 112 | 482 | 399550€ | 3567€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU LOT NOTRE DAME | 6 | 135 | 682 | 462000€ | 3422€ |
2023-05-26 | 79 | IMP DE LA ROSELIERE | 3 | 96 | 801 | 570750€ | 5945€ |
2019-08-30 | 6 | IMP FRANCOIS FABIE | 4 | 112 | 349 | 362550€ | 3237€ |
2020-02-21 | 4 | IMP FRANCOIS FABIE | 3 | 74 | 454 | 323000€ | 4365€ |
2019-10-17 | 62 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 88 | 316 | 335020€ | 3807€ |
2020-05-14 | 36 | RUE DES GRANDS PINS | 6 | 114 | 345 | 300000€ | 2632€ |
2021-08-11 | 39 | IMP DU BOSQUET | 5 | 136 | 800 | 555500€ | 4085€ |
2022-08-04 | 203 | CHE DE L'UBAC | 6 | 130 | 865 | 412000€ | 3169€ |
2023-06-01 | 46 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 84 | 451 | 390000€ | 4643€ |
2022-04-25 | 109 | RUE DU CORAIL | 6 | 101 | 372 | 446200€ | 4418€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 82 | 304 | 436000€ | 5317€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DE L EMERAUDE | 5 | 105 | 491 | 370000€ | 3524€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 86 | 413 | 417200€ | 4851€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 85 | 250 | 273000€ | 3212€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 110 | 554 | 394770€ | 3589€ |
2020-06-06 | 20 | RUE DU SAPHIR | 4 | 91 | 260 | 135000€ | 1484€ |
2021-07-15 | 80 | RUE DU CORAIL | 4 | 96 | 253 | 315500€ | 3286€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DE L EMERAUDE | 3 | 76 | 277 | 333000€ | 4382€ |
2019-05-24 | 111 | CHE DE NOTRE DAME | 4 | 90 | 225 | 290000€ | 3222€ |
2023-01-26 | 436 | CHE DE L'UBAC | 4 | 90 | 225 | 425100€ | 4723€ |
2019-08-28 | 308 | RUE DU CORAIL | 5 | 80 | 300 | 319250€ | 3991€ |
2021-07-13 | 323 | CHE DE L'UBAC | 5 | 104 | 800 | 575000€ | 5529€ |
2022-11-09 | 15 | RUE RESIDENCE DE LA GRASSETTE | 4 | 120 | 397 | 260000€ | 2167€ |
2021-04-19 | 426 | CHE DE L'UBAC | 4 | 120 | 800 | 520000€ | 4333€ |
2019-11-27 | 27 | RUE DES CIGALES | 5 | 113 | 0 | 357600€ | 3165€ |
2021-09-09 | 32 | RUE DES CIGALES | 4 | 97 | 0 | 361350€ | 3725€ |
2022-02-07 | 34 | RUE DES CIGALES | 5 | 113 | 0 | 355000€ | 3142€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DES CIGALES | 4 | 97 | 0 | 305000€ | 3144€ |
2021-11-25 | 94 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 88 | 390 | 310000€ | 3523€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DU SAPHIR | 5 | 97 | 222 | 331637€ | 3419€ |
2022-12-14 | 277 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 617 | 460000€ | 5476€ |
2020-01-22 | 1 | IMP DE L OPALE | 3 | 60 | 271 | 280000€ | 4667€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE L OPALE | 3 | 60 | 271 | 377550€ | 6293€ |
2021-11-10 | 3 | IMP DE L OPALE | 4 | 82 | 240 | 350000€ | 4268€ |
2022-11-15 | 18 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 110 | 446 | 440000€ | 4000€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DU SAPHIR | 4 | 90 | 267 | 352500€ | 3917€ |
2021-10-07 | 19 | RUE DES GRANDS PINS | 5 | 111 | 433 | 449000€ | 4045€ |
2021-02-23 | 21 | RUE MARIUS REYNAUD | 3 | 71 | 397 | 280000€ | 3944€ |
2021-10-28 | 6 | RUE RESIDENCE DE LA GRASSETTE | 4 | 86 | 200 | 357450€ | 4156€ |
2021-04-29 | 14 | IMP DU JADE | 5 | 100 | 300 | 431100€ | 4311€ |
2021-03-04 | 18 | IMP DU JADE | 5 | 120 | 415 | 427950€ | 3566€ |
2019-09-25 | 31 | RUE DU GAPEAU | 4 | 85 | 219 | 313000€ | 3682€ |
2023-01-17 | 11 | RUE DU GAPEAU | 4 | 91 | 290 | 406400€ | 4466€ |
2020-11-02 | 101 | RUE DU CABERNET | 5 | 90 | 191 | 293800€ | 3264€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU GAPEAU | 6 | 106 | 366 | 406750€ | 3837€ |
2019-08-07 | 56 | RUE DU CABERNET | 5 | 97 | 270 | 328500€ | 3387€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 81 | 355 | 354500€ | 4377€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE LA TOPAZE | 4 | 97 | 484 | 467000€ | 4814€ |
2021-09-03 | 144 | RUE DU CABERNET | 4 | 94 | 234 | 345000€ | 3670€ |
2020-12-11 | 215 | RUE DU CABERNET | 3 | 56 | 168 | 251000€ | 4482€ |
2022-05-05 | 235 | RUE DU CINSAULT | 4 | 80 | 193 | 336780€ | 4210€ |
2022-02-21 | 256 | RUE DU CINSAULT | 4 | 101 | 161 | 403000€ | 3990€ |
2022-12-02 | 65 | RUE DU CABERNET | 4 | 88 | 200 | 420000€ | 4773€ |
2019-12-05 | 7 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 80 | 333 | 408660€ | 5108€ |
2019-12-06 | 9100 | LES FAURYS | 6 | 114 | 714 | 106195€ | 932€ |
2020-02-24 | 9 | IMP DU JACQUET | 6 | 105 | 192 | 327900€ | 3123€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DU RUBIS | 4 | 73 | 324 | 325000€ | 4452€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DU RUBIS | 4 | 77 | 245 | 374700€ | 4866€ |
2022-04-28 | 2 | IMP PASCAL | 1 | 84 | 951 | 550755€ | 6557€ |
2020-06-16 | 305 | RUE DU CABERNET | 5 | 112 | 208 | 275000€ | 2455€ |
2020-07-02 | 188 | RUE DU CINSAULT | 4 | 80 | 8 | 305000€ | 3813€ |
2020-07-27 | 180 | RUE DU CINSAULT | 4 | 98 | 170 | 310000€ | 3163€ |
2019-08-19 | 110 | TRA DU MERLOT | 4 | 84 | 265 | 328800€ | 3914€ |
2019-08-14 | 6 | IMP DU JACQUET | 4 | 86 | 12 | 302700€ | 3520€ |
2019-07-16 | 7 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 214 | 285000€ | 3563€ |
2021-09-08 | 7 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 214 | 363300€ | 4541€ |
2022-09-09 | 1 | IMP REAUMUR | 5 | 99 | 673 | 433800€ | 4382€ |
2022-07-28 | 10 | IMP DU JACQUET | 4 | 110 | 23 | 348850€ | 3171€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DU RUBIS | 4 | 87 | 349 | 382000€ | 4391€ |
2021-07-30 | 5 | CLOS LES CAPRIERS | 4 | 82 | 522 | 380000€ | 4634€ |
2023-03-20 | 9 | IMP DES CAPRIERS | 5 | 91 | 432 | 351100€ | 3858€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 112 | 410 | 663200€ | 5921€ |
2020-10-09 | 37 | TRA DU MERLOT | 4 | 93 | 204 | 328600€ | 3533€ |
2022-10-10 | 9009 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 32 | 103 | 210000€ | 6563€ |
2021-06-01 | 6 | IMP DE LA SABLIERE | 5 | 127 | 456 | 400000€ | 3150€ |
2020-06-02 | 1 | IMP DU GAMAY | 4 | 94 | 178 | 340000€ | 3617€ |
2020-01-07 | 5 | IMP DE L ITALIA | 4 | 97 | 229 | 332500€ | 3428€ |
2021-04-15 | 27 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 93 | 213 | 364200€ | 3916€ |
2022-12-30 | 26 | TRA DU MERLOT | 3 | 69 | 63 | 297000€ | 4304€ |
2021-11-09 | 34 | RUE DU CINSAULT | 4 | 86 | 239 | 147118€ | 1711€ |
2020-11-03 | 8 | IMP DU PINOT | 4 | 78 | 219 | 313000€ | 4013€ |
2019-12-16 | 9011 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 60 | 153 | 268972€ | 4483€ |
2020-07-10 | 42 | RUE DU CINSAULT | 4 | 79 | 218 | 309000€ | 3911€ |
2021-09-13 | 6 | IMP DE L ITALIA | 6 | 97 | 204 | 365000€ | 3763€ |
2022-02-18 | 2 | ALL JULES MURAIRE | 4 | 80 | 508 | 357538€ | 4469€ |
2023-06-05 | 8 | IMP DU GAMAY | 4 | 73 | 200 | 365000€ | 5000€ |
2019-10-22 | 10 | IMP DE L ITALIA | 5 | 96 | 216 | 293790€ | 3060€ |
2022-12-13 | 77 | IMP DU CARDINAL | 4 | 85 | 126 | 162500€ | 1912€ |
2022-05-24 | 32 | RUE DU SEMILLON | 3 | 60 | 235 | 320000€ | 5333€ |
2021-04-21 | 118 | RUE DU CALITOR | 4 | 94 | 178 | 320000€ | 3404€ |
2021-02-25 | 242 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 133 | 310000€ | 3735€ |
2022-08-26 | 4 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 134 | 1010 | 560000€ | 4179€ |
2021-04-30 | 244 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 82 | 155 | 308750€ | 3765€ |
2021-09-24 | 246 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 84 | 150 | 317350€ | 3778€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DES PANICAUTS | 4 | 73 | 289 | 295000€ | 4041€ |
2021-08-30 | 5 | IMP DU PALMYRE | 7 | 123 | 640 | 388500€ | 3159€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 115 | 415 | 515500€ | 4483€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU LOT LES MEISSONNIERS | 3 | 95 | 450 | 314000€ | 3305€ |
2020-01-14 | 250 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 157 | 304500€ | 3669€ |
2023-06-08 | 29 | RUE DES SOLEILS | 4 | 116 | 1000 | 700000€ | 6034€ |
2020-09-22 | 114 | RUE DU SEMILLON | 5 | 100 | 404 | 383650€ | 3837€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 83 | 176 | 299000€ | 3602€ |
2020-09-09 | 15 | IMP DE L'OEILLADE | 4 | 92 | 164 | 281400€ | 3059€ |
2019-10-21 | 254 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 128 | 279100€ | 3363€ |
2021-11-19 | 2 | IMP DES PANICAUTS | 4 | 78 | 327 | 377400€ | 4838€ |
2022-02-14 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 106 | 610 | 378050€ | 3567€ |
2020-12-28 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 144 | 239000€ | 3145€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DES SOLEILS | 4 | 76 | 189 | 265000€ | 3487€ |
2021-08-12 | 13 | IMP DE LA FUELLA | 4 | 73 | 161 | 268000€ | 3671€ |
2020-09-23 | 11 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 97 | 306 | 308800€ | 3184€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DE LA FUELLA | 4 | 99 | 174 | 325000€ | 3283€ |
2022-05-06 | 52 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 207 | 367500€ | 3995€ |
2021-03-30 | 9 | IMP DES OEILLETS | 4 | 88 | 150 | 322000€ | 3659€ |
2021-06-23 | 134 | RUE DU SEMILLON | 4 | 99 | 414 | 410000€ | 4141€ |
2019-08-08 | 15 | IMP DE LA FUELLA | 4 | 97 | 137 | 278000€ | 2866€ |
2019-09-05 | 16 | PL LE MAS DE JOLIBERT | 4 | 74 | 188 | 270000€ | 3649€ |
2022-04-01 | 50 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 212 | 313500€ | 3919€ |
2022-08-23 | 24 | TRA DU DOUCILLON | 3 | 66 | 406 | 410500€ | 6220€ |
2021-08-02 | 63 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 211 | 326000€ | 3622€ |
2022-12-08 | 38 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 104 | 182 | 369000€ | 3548€ |
2021-08-31 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 5 | 119 | 1012 | 521800€ | 4385€ |
2023-01-09 | 9 | PL LE MAS DE JOLIBERT | 5 | 82 | 171 | 300000€ | 3659€ |
2022-09-28 | 61 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 73 | 296400€ | 2850€ |
2020-09-07 | 10 | ILOT DE L ARBOIS | 5 | 105 | 410 | 429000€ | 4086€ |
2021-07-21 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 51 | 210000€ | 3500€ |
2022-05-20 | 6 | IMP DES OEILLETS | 5 | 83 | 192 | 345700€ | 4165€ |
2022-08-08 | 238 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 96 | 178 | 367550€ | 3829€ |
2021-10-21 | 8 | PL LE MAS DE JOLIBERT | 5 | 99 | 390 | 349000€ | 3525€ |
2022-07-05 | 34 | IMP DU PINOT | 4 | 82 | 236 | 390840€ | 4766€ |
2022-05-31 | 15 | IMP DU PALMYRE | 4 | 153 | 914 | 550000€ | 3595€ |
2019-05-21 | 61 | IMP DE LA NEGRETTE | 4 | 91 | 486 | 395000€ | 4341€ |
2021-08-04 | 91 | CHE DU COLLET LONG | 3 | 73 | 177 | 315000€ | 4315€ |
2022-12-05 | 53 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 76 | 241 | 340000€ | 4474€ |
2021-11-03 | 371 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 115 | 210 | 391200€ | 3402€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DES ESCUDIERS | 5 | 80 | 69 | 289975€ | 3625€ |
2020-12-22 | 594 | RUE DE LA NORIA | 5 | 80 | 312 | 299900€ | 3749€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 75 | 193 | 321020€ | 4280€ |
2023-04-24 | 51 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 227 | 359650€ | 4134€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DES ESCUDIERS | 5 | 99 | 74 | 205100€ | 2072€ |